La promotora Lagoom Living ha iniciado las obras del mayor complejo de alquiler asequible de Andalucía, con 843 alojamientos en la parcela R-1 junto al Palacio de Congresos de Sevilla. La inversión asciende a 143 millones de euros, cofinanciados con fondos europeos.
Las máquinas ya se han puesto en marcha en la parcela R-1, junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes), donde Lagoom Living ha comenzado a levantar un complejo de 843 alojamientos destinados al alquiler asequible. El proyecto, promovido junto al Ayuntamiento de Sevilla y la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa), supone una inversión de 143 millones de euros y se convierte en el mayor de estas características en toda Andalucía.
De esa cantidad, 26 millones de euros proceden de los fondos europeos Next Generation EU, gestionados por la Junta de Andalucía dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). El inicio de las obras llega tras completar los procesos de licitación, adjudicación y planificación técnica, una vez firmada el acta de replanteo.
28 meses de obras y entrega prevista para noviembre de 2028
El calendario prevé una ejecución de 28 meses, por lo que la entrega del complejo está prevista para noviembre de 2028. El desarrollo se levantará sobre una parcela de uso demanial, tras resultar Lagoom Living adjudicataria del concurso convocado por Emvisesa.
El complejo estará formado por 691 alojamientos protegidos de dos y tres dormitorios destinados al alquiler asequible y otros 152 alojamientos transitorios, distribuidos en cuatro edificios de entre ocho y catorce plantas. Para los vecinos, se habilitarán 715 plazas de aparcamiento y más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes con vegetación autóctona.
Además, el complejo contará con espacios comunes como gimnasio, áreas deportivas, coworking, salas de lectura y música, ludoteca, zonas infantiles, lavanderías, pet spa y piscina. Todo ello pensado para generar un entorno autosuficiente y de calidad para los residentes.
Construcción industrializada y eficiencia energética
Las obras serán ejecutadas por Sacyr mediante un modelo constructivo basado parcialmente en la industrialización. Cerca del 25% del proyecto se desarrollará con sistemas industrializados, entre ellos fachadas prefabricadas, tabiquería seca y baños modulares fabricados en planta. Esta metodología permitirá compatibilizar la producción con la ejecución en obra para reducir plazos, mejorar la calidad de los acabados y disminuir tanto el consumo de materiales y agua como la generación de residuos y las emisiones asociadas al proceso constructivo.
Desde el punto de vista ambiental, el complejo contará con calificación energética AA y certificación BREEAM Bueno. Incorporará instalaciones fotovoltaicas, sistemas de aerotermia, infraestructura para movilidad eléctrica, soluciones de reutilización de agua y drenaje sostenible, además de materiales de baja huella de carbono.
Gestión de Sogeviso y precedente en Málaga
Una vez finalizado, el activo será gestionado por Sogeviso, que asumirá la explotación de los alojamientos siguiendo el mismo modelo implantado por la promotora en Distrito Universidad, en Málaga, donde el pasado junio obtuvo el certificado final de obra tras completar 530 viviendas destinadas también al alquiler asequible.
El consejero delegado y cofundador de Lagoom Living, Javier Braza, ha señalado que el proyecto pretende demostrar que la colaboración entre administraciones y sector privado puede contribuir a ampliar la oferta de vivienda asequible mediante desarrollos de gran escala. A su juicio, el acceso a un alojamiento asequible constituye uno de los principales desafíos del mercado residencial y requiere iniciativas capaces de combinar eficiencia constructiva, sostenibilidad y calidad.
Para los sevillanos, este proyecto supone un respiro en un mercado de alquiler cada vez más tensionado. La ubicación junto a Fibes, bien comunicada y próxima al centro, lo convierte en una opción atractiva para jóvenes y familias que buscan un hogar a precio razonable. Eso sí, habrá que esperar hasta finales de 2028 para ver las llaves.
¿Cuándo estarán listos los alojamientos asequibles de Lagoom Living en Sevilla?
La entrega está prevista para noviembre de 2028, tras 28 meses de obras.
¿Dónde se ubica el nuevo complejo de alquiler asequible de Sevilla?
Se levanta en la parcela R-1, junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes), en Sevilla capital.
¿Cuántos alojamientos tendrá el complejo y qué servicios incluirá?
Serán 843 alojamientos (691 protegidos y 152 transitorios), con 715 plazas de parking, zonas verdes, gimnasio, piscina y más.
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