El Pleno de julio aprueba dos estudios que suman 376 viviendas protegidas en Montecarmelo y un intercambiador de transportes de 6.760 m² junto al tranvía.
El Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra ha aprobado en el Pleno de julio dos expedientes urbanísticos que disparan la oferta de vivienda protegida en el norte de la ciudad. En total, 376 nuevas VPO se distribuirán entre la Manzana 19 y la Unidad de Ejecución Oeste de Montecarmelo, junto al trazado del futuro tranvía.
La Manzana 19, una parcela de unos 26.000 metros cuadrados junto a la última estación del tranvía, tendrá 190 viviendas protegidas de promoción privada y 22 libres, según el Estudio de Ordenación aprobado definitivamente. La nueva ordenación suma 28 VPO más que la anterior y recorta en 11 las viviendas libres.
El mismo ámbito reserva 6.760 metros cuadrados para un intercambiador de transportes que dará cabida a dársenas para autobuses metropolitanos y urbanos, taxis y vehículos de movilidad sostenible. El proyecto de este equipamiento está en su fase final de redacción.
Además, los promotores ejecutarán una zona verde de más de 5.000 metros cuadrados en una parcela colindante, que actuará como nuevo pulmón para la zona norte de Alcalá.
En la Unidad de Ejecución Oeste de Montecarmelo, entre el aparcamiento de Pablo VI y la barriada de Los Lirios, se levantarán 186 viviendas protegidas gracias al Decreto-Ley 1/2025, que permite convertir viviendas libres en protegidas y aumentar un 20 % la edificabilidad. La medida autoriza además una planta extra, lo que eleva la capacidad residencial en 31 viviendas sin consumir más suelo.
El delegado de Urbanismo, Jesús Mora, ha defendido que "la vivienda es una prioridad para este equipo de gobierno" y que se están aprovechando "todas las herramientas" para facilitar el acceso a una vivienda asequible, "especialmente para los jóvenes y las familias". También ha subrayado que el modelo busca que el crecimiento residencial vaya acompañado de "mejores infraestructuras, más movilidad sostenible y nuevos espacios verdes".
El Pleno ha dado luz verde igualmente al proyecto de actuación para la Hacienda Mendieta, que acogerá un salón de celebraciones y eventos sin incrementar las edificaciones existentes, poniendo en valor el inmueble.
Con estos acuerdos, el Consistorio consolida su apuesta por un crecimiento urbano equilibrado, en el que la vivienda protegida, las infraestructuras de movilidad y los espacios libres avanzan de la mano. Los próximos pasos serán la redacción definitiva del proyecto del intercambiador y la tramitación de las licencias para las nuevas promociones.
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