El casco histórico de Sevilla ha perdido un 9,2% de su población desde 2001. El alcalde José Luis Sanz ha presentado un plan para construir 1.039 viviendas en la zona y atraer a 3.500 nuevos vecinos en los próximos años.
El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha un ambicioso plan urbanístico para revertir el declive demográfico del casco histórico, que ha perdido a uno de cada diez habitantes en lo que va de siglo. El alcalde, José Luis Sanz, ha anunciado la construcción de 1.039 viviendas en el centro y sus alrededores hasta 2031, con el objetivo de atraer a 3.500 nuevos vecinos.
Según datos del padrón municipal, el centro de Sevilla pasó de 62.776 residentes en 2001 a 56.980 en 2024, lo que supone un descenso del 9,2%. La proliferación de viviendas turísticas, la falta de oferta asequible y los problemas de movilidad son algunas de las causas señaladas por el Consistorio.
El plan, que movilizará una inversión de 300 millones de euros, combina fondos municipales con financiación europea, estatal y de la Junta de Andalucía. La empresa municipal de vivienda, Emvisesa, será la encargada de ejecutar las primeras promociones, entre las que destaca una de 21 pisos en la calle Pajaritos, en pleno corazón histórico de la ciudad.
“Queremos que el centro de Sevilla sea un lugar para vivir”, señalan fuentes del Ayuntamiento. La iniciativa incluye 11 proyectos que suman 285 viviendas en solares vacíos o edificios municipales en desuso, como el antiguo equipo quirúrgico, frente a los jardines de Murillo, donde se levantarán 61 pisos.
La mayor promoción del plan se ubicará en el arrabal de Triana, con 235 viviendas en la calle Campamento. Otras actuaciones relevantes son las 95 viviendas en San Laureano, al oeste del casco antiguo, y las 53 en la calle Cristo de las Cinco Llagas, cerca de la Puerta Osario. También se intervendrá en San Bernardo.
El alcalde Sanz ha subrayado que la mayoría de las obras comenzarán en el próximo mandato municipal, aunque algunas ya arrancarán este mismo año. El plan se suma a la apuesta del regidor por impulsar unas 20.000 viviendas en toda la capital, con especial énfasis en el alquiler asequible.
La necesidad de vivienda en el centro es acuciante. En la última convocatoria de Emvisesa para 16 pisos de protección oficial en alquiler en la calle La María, se inscribieron 7.738 solicitantes, lo que arroja una ratio de 369 aspirantes por cada vivienda.
El plan también busca recuperar edificios municipales abandonados y solares que llevan décadas sin uso. Uno de los ejemplos más simbólicos es la parcela del antiguo equipo quirúrgico, demolido en 2008, que ahora acogerá 61 viviendas en pleno casco histórico, frente a las murallas del Alcázar.
El Ayuntamiento confía en que esta iniciativa contribuya a frenar la sangría demográfica y a revitalizar un centro que, según denuncian vecinos y comerciantes, está perdiendo su carácter residencial. La procesión del Corpus Christi de este año evidenció la falta de habitantes: la comisión organizadora pidió a los vecinos que engalanaran los balcones, pero muchos estaban ocupados por apartamentos turísticos.
El plan de viviendas se enmarca en una estrategia más amplia para hacer frente a la crisis de vivienda en Sevilla, donde los precios del alquiler han subido un 30% en los últimos cinco años. El Consistorio prevé que las primeras promociones estén listas en 2027.
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