El alcalde José Luis Sanz ha presentado el plan 'Sevilla Centro Vivo', un proyecto cuatrienal que busca repoblar el centro histórico con más de un millar de viviendas de alquiler asequible, 14.000 metros cuadrados para comercio y equipamientos, y un presupuesto de 300 millones de euros.
El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto sobre la mesa un ambicioso plan para revitalizar el Casco Antiguo. Bajo el nombre de 'Sevilla Centro Vivo', el proyecto presentado por el alcalde José Luis Sanz pretende revertir la pérdida de población en el centro histórico y generar un ecosistema urbano con más vivienda, comercio de proximidad y dotaciones públicas.
Las cifras del plan son contundentes: se prevé la construcción de 1.039 nuevas viviendas, todas ellas de VPO destinadas a alquiler asequible, y la creación de más de 14.000 metros cuadrados para comercios, equipamientos y zonas deportivas o de coworking. El objetivo es atraer a 3.500 nuevos residentes, lo que supondría un incremento del 5% del censo actual del distrito Casco Antiguo.
Para hacerlo posible, el plan se apoya en un Mapa de Oportunidades Residenciales que ha identificado 21 inmuebles y solares de propiedad municipal. De ellos, diez serán actuaciones integrales que incluirán vivienda, aparcamiento, equipamientos y locales comerciales. La mayor promoción se ubicará en el Campamento de San Bernardo, con 235 residencias, mientras que otras actuaciones más pequeñas se repartirán por calles como San Luis 44, Torneo 31 o Amor de Dios 49-51, donde se habilitarán cuatro viviendas en cada una.
Uno de los solares más emblemáticos es el del antiguo Equipo Quirúrgico del Prado de San Sebastián, demolido en 2008 y sin uso desde entonces. Allí se levantarán 61 viviendas. También se rehabilitará el edificio municipal de la calle Pajaritos, que albergará 12 residencias. En total, los suelos municipales aportarán 1.030 viviendas, mientras que las nueve restantes corresponden a otras actuaciones menores.
El plan no se limita a la promoción pública. También contempla incentivos para que propietarios privados rehabiliten y pongan en alquiler sus viviendas. Entre las medidas destacan bonificaciones fiscales, ayudas municipales a la rehabilitación, asesoramiento para acceder a subvenciones autonómicas, estatales y europeas, y un programa de intermediación para el alquiler habitual. Además, se ofrecerán incentivos a quienes conviertan sus viviendas de uso turístico en alquiler residencial.
El pequeño comercio también tiene un papel protagonista. El plan incluye bonificaciones en licencias de actividad y tasas municipales, así como ayudas directas para fomentar el comercio de proximidad. La idea, según el alcalde, es que el centro de Sevilla recupere vida propia y que cada vez más sevillanos puedan decir 'yo vivo en el Centro'.
El presupuesto estimado del plan asciende a 300 millones de euros, que se irán dotando en los presupuestos municipales a partir de 2027. Sanz ha querido desmarcarse de promesas vacías y ha recordado que Emvisesa ha invertido más de 400 millones desde 2023 y que en este mandato se están construyendo más de 7.000 VPO en la ciudad. 'Esto no es humo, está avalado por hechos', ha afirmado.
Las viviendas serán todas de alquiler asequible y se adjudicarán a través de los sorteos habituales de Emvisesa. En cuanto a los edificios protegidos que se reconviertan, se conservarán elementos como las fachadas, según ha explicado el Ayuntamiento. El plan se concibe a cuatro años vista, aunque sus efectos podrían prolongarse más allá para cambiar la tendencia demográfica del centro.
El proyecto 'Sevilla Centro Vivo' es fruto de la coordinación entre la Gerencia de Urbanismo, Emvisesa, la Dirección General de Patrimonio, la Agencia Tributaria de Sevilla y el distrito Casco Antiguo. Sanz ha subrayado que esta colaboración interna no siempre ha sido posible en el Ayuntamiento, y que ahora se trabaja de forma conjunta para hacer realidad un plan que busca devolver la vida al corazón de la ciudad.
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